Residencial
Construimos y remodelamos vivienda unifamiliar y multifamiliar con los mismos estándares de calidad y cumplimiento en cada proyecto. Desde casas y apartamentos hasta conjuntos residenciales, acompañamos al cliente desde el diseño hasta la entrega final, cuidando cada detalle de acabados y distribución. Nuestro objetivo es entregar espacios donde las familias puedan vivir con tranquilidad y confianza en la obra realizada.
En el sector residencial, Constructora Obra Maestra construye y remodela vivienda unifamiliar y multifamiliar en Colombia —casas, apartamentos y conjuntos residenciales— acompañando al cliente desde el diseño hasta la entrega con planos as-built. Las obras cumplen la NSR-10 y el RETIE y, en propiedad horizontal, los requisitos de la Ley 675 de 2001.
Qué construimos en el sector residencial
- Vivienda unifamiliar: casas urbanas y campestres
- Vivienda multifamiliar y conjuntos residenciales
- Remodelación y ampliación de vivienda
- Obra blanca y acabados
- Redes hidrosanitarias y eléctricas
- Cubiertas e impermeabilización
Acompañamiento de principio a fin
Desde el anteproyecto y el presupuesto hasta la entrega con planos as-built, con un responsable de proyecto y reportes de avance para el propietario. La obra se ejecuta conforme a la NSR-10, con control de materiales y actas de entrega por etapas.
Cómo desarrollamos un proyecto residencial
Empezamos con la revisión del lote o del inmueble existente, el levantamiento de necesidades del propietario y un anteproyecto con presupuesto por capítulos. Con el alcance aprobado se pasa a los diseños de detalle —arquitectónico, estructural, hidrosanitario y eléctrico— y a la programación de obra con hitos verificables.
Durante la ejecución mantenemos un responsable de proyecto como punto único de contacto, bitácora de obra, control de cantidades frente al presupuesto y comités periódicos de avance. La entrega se hace por etapas, con actas firmadas, planos as-built y un manual de mantenimiento de los sistemas instalados.
Normativa y garantías
Las estructuras se ejecutan conforme al Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente (NSR-10); las instalaciones eléctricas cumplen el RETIE y las redes hidrosanitarias siguen el Reglamento Técnico del Sector de Agua Potable (RAS) y la NTC 1500. En vivienda multifamiliar y conjuntos se atienden además los requisitos de propiedad horizontal de la Ley 675 de 2001.
Cada obra se entrega con garantía sobre los trabajos ejecutados y acompañamiento posventa para ajustes durante los primeros meses de uso.
Marco normativo y capacidad
En el sector residencial colombiano, la obra nueva y la remodelación se rigen por el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente (NSR-10) y la Ley 400 de 1997 en lo estructural, por el RETIE y la NTC 2050 en lo eléctrico, por la NTC 1500 y el RAS en lo hidrosanitario, y por la Ley 675 de 2001 en vivienda sometida a propiedad horizontal. Constructora Obra Maestra construye y remodela vivienda unifamiliar y multifamiliar aplicando estos requisitos, con control de materiales, actas de entrega por etapas y planos as-built. Con más de 18 años como contratista general y más de 1.500 obras entregadas, la empresa acompaña al propietario desde el anteproyecto y el presupuesto hasta la posventa, con cobertura nacional.
Referencias: NSR-10 — Min. Vivienda · Ley 400 de 1997
Preguntas frecuentes
¿Qué es y qué incluye Residencial?
En el sector residencial, Constructora Obra Maestra construye y remodela vivienda unifamiliar y multifamiliar en Colombia —casas, apartamentos y conjuntos residenciales— acompañando al cliente desde el diseño hasta la entrega con planos as-built. Las obras cumplen la NSR-10 y el RETIE y, en propiedad horizontal, los requisitos de la Ley 675 de 2001.
¿Construyen casas nuevas y también remodelan?
Sí: obra nueva, remodelación y ampliación de vivienda.
¿Trabajan con un diseño propio del cliente?
Sí, o desarrollamos el diseño completo a la medida.
¿Entregan cronograma y presupuesto antes de iniciar?
Sí, con hitos y cantidades de obra detalladas.
¿Puedo habitar la vivienda durante una remodelación?
Sí. Planificamos por etapas y aislamos las áreas en trabajo.